Typische Fehler in Immobilien-Exposés – und wie man sie vermeidet

Typische Fehler in Immobilien-Exposés – und wie man sie vermeidet

Einleitung
Viele Immobilienangebote scheitern nicht am Objekt, sondern an der Darstellung. Ein Exposé ist oft der erste Kontaktpunkt mit Interessenten – und gleichzeitig die häufigste Schwachstelle.

1. Unklare oder fehlende Struktur

Ein Exposé ohne klare Gliederung wirkt unprofessionell.
Interessenten suchen gezielt nach:

• Eckdaten

• Ausstattung

• Lage

• Bildern

Fehlen diese Punkte oder sind sie unübersichtlich, sinkt die Anfragequote deutlich.

2. Zu viel Werbesprache

Formulierungen wie „Traumimmobilie“, „einzigartige Gelegenheit“ oder „absolutes Highlight“ schaffen keine Information.

Sachliche, nachvollziehbare Beschreibungen erzeugen mehr Vertrauen.

3. Schlechte oder unpassende Bilder

Unscharfe Fotos, falsche Reihenfolge oder fehlende Grundrisse mindern die Wirkung massiv.

Ein Exposé lebt vom Zusammenspiel aus Text und Bild.

Fazit

Ein gutes Exposé überzeugt nicht durch Superlative, sondern durch Klarheit, Struktur und Vollständigkeit.

Autor: Reinhard Dittmann 

Hinweis:
Dieser Artikel dient der allgemeinen Information. Inhalte können unter Einsatz KI-gestützter Werkzeuge erstellt und redaktionell geprüft worden sein.

Erstellt am: 23. Januar 2026
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